热门板块断供4年“归来”没有存在感?置业顾问怎么佛系了

谈球吧_谈球吧体育_谈球吧体育app下载【在线登录】  » 谈球吧 »  热门板块断供4年“归来”没有存在感?置业顾问怎么佛系了
0 Comments 下午4:19

原标题:热门板块断供4年,“归来”没有存在感?置业顾问怎么佛系了……

7月6日傍晚,中天美好浙西公司官微发布《紫阅云宸里意向登记名单公示》,截至登记期满,本次首开的260套房源共有预登记家庭487户,整体中签率53.39%。其中高层次人才家庭23户,无房家庭168户,普通家庭296户。

售楼处现场,置业顾问的接待讲解给人一种岁月静好的感觉,购房群里的登记分享更像是例行公事。我只尽心做好我要做的事宜,不来催你追问你是否参与,也不拿礼品等“小恩惠”拉近彼此距离。

在上一轮摇号“牛市”中,三墩几乎没有存在感,反倒是紧挨着的限价不到3万元/㎡的三墩北,屡次抢占楼市头条。

三墩板块已经许久没有上新房源了,上一次有高层房源开盘要追溯至2018年6月22日,宝嘉誉府推出最后394套房源,户型建筑面积约88-118㎡,毛坯均价32000元/㎡,最终共吸引了3151组家庭报名,中签率12.5%。

紫阅云宸里项目地块是去年12月底,杭州第三批集中供地中出让的宅地,最终该地块由中天美好集团以12.25亿元总价竞得,成交楼面价约22725元/㎡,溢价10%,而后项目与大家、坤和合作开发。

根据土地出让公告,该地块新房限价36800元/㎡(含装修标准4000元/㎡),与四年前毛坯32000元/㎡的价格相比,仅微涨了800元/㎡。

紫阅云宸里位于西湖区紫金港北路与振中路交汇处,在宝嘉誉府北面直线米处,西侧靠近杭长高速。

项目总体量约7.5万㎡,容积率2.2,共规划了8幢住宅,户型建筑面积约110-139㎡,偏刚改。

项目立面采用传统的三段式立面,现代简约风,由“蓝灰色Low-E中空玻璃+局部干挂石材+真石漆”组成。

8幢房源中,其中两幢设置了一楼架空层,其余楼幢无架空,园区内部有全龄活动空间、童玩天地、健身空间、大草坪等。

户型分布上,项目靠近高速的4幢房源,其全部西边套和中间套都是户型建筑面积约110㎡的三房两卫,西边套与中间套户型相似,东边套为126㎡的四房两卫。而不沿高速的楼幢除了少量110㎡外,其余都是139㎡和126㎡的改善房源。

房源室内层高约2.95米,得房率约83%。项目做了110㎡中间套样板房,整体空间尺度舒适。

110㎡的西边套与中间套户型尺寸基本一致,西边套的优劣势也很明显。虽然南北通透,且西面没有开窗面,但改变不了它是整个项目中最靠近高速的房源这一事实。

另外,考虑到大多数购房者不喜欢入户门厅正对电梯厅,紫阅云宸里特意把电梯造在楼幢东西两侧。

精装修方面,4000元/㎡的装修标准也挺实在的,包括新风、地暖、中央空调、全屋墙纸“四大件”,厨房是老板的油烟机+燃气灶,配备洗碗机。另配备了入户的玄关柜、客厅电视背景墙。卫生间镜柜、智能马桶盖都在交付标准里。

另外,置业顾问表示,首开买车位还能赠送加配的主卧、次卧衣柜,这个选装包也单独对购房者出售。

或许有很多购房者疑惑,三墩板块限价基本没怎么涨,为什么2018年宝嘉誉府能有3000多人报名,这次紫阅云宸里却不到500组?

从区位来说,紫阅云宸的地理位置有点“三不靠”,不靠地铁(到地铁站的距离超过1公里)、不靠商业(到最近的商业综合体紫荆天街超过1公里)、周边生活氛围不浓厚。

三墩北之所以每次摇号热度都不减,除了30000元/㎡不到的价格,还有就是星洲二小的落地。

同时,紫阅云宸里靠近高速。再者,这次开盘的楼幢是项目中位置较差的,且开盘房源中刚需三房占了大比例,139㎡房源并未出现在首开中。

我相信三墩板块是不缺少亟需改善的人的,所以,这次好摇,不代表着下次就“唾手可得”。

所以,紫阅云宸里这次首开的高中签率是多种因素共同影响下造成的,也并不能代表三墩板块目前的热度。


发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。